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旺報【記者林汪靜╱綜合報導】大陸全國地價結束連續6個月的上行趨勢，不過，房企7月拿地延續6月積極態勢。有數據顯示，今年前7月，大陸前10大房企拿地總額6605億（人民幣，下同），較去年同期略有上升；拿地總面積為1億4104萬平方公尺，也較去年同期略增。據《每日經濟新聞》報導，根據中國指數研究院發布的《2019年1∼7月全國房地產企業拿地排行榜》顯示，從面積來看，前7個月前10大房企拿地總面積1億4104萬平方公尺，去年同期為1億3745萬平方公尺。中小房企戰線收縮在企業方面，1到7月，碧桂園累計拿地1086億元，位居拿地榜首位；萬科以總額1030億元占據榜單第二；第三名融創，拿地總額685億元；前10大企業拿地總額6605億元，占百大企業的36.5%，行業集中度繼續提升。另一方面，數據顯示，1到7月，大陸全國土地成交金額前10城市累計成交金額為9229億元，較去年同期增長14.8%，去年為8037億元；一、二線城市仍然是房企投資拿地的重中之重，其中杭州以1672億元拿下榜首，而中西部城市土地市場成交越來越火熱，如武漢、昆明、西安、鄭州均登上規畫建築面積榜單。同策諮詢研究總監張宏偉表示，頭部企業確實現階段拿地動作比較積極，目前大陸土地市場回歸理性，在公開市場拿地還是比較好的機會，所以一些大企業積極補庫存和布局，而部分中小企業市場反應能力比較弱，主動收縮了戰線，拿地也理性了，未來大型企業和中小企業在土地市場的做法還是不一樣的。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則指出，大型企業銷售規模比較大，拿地也會比較多，這是可以預期的。大型建商較占優勢從某種程度上來說，也側面反映出目前房地產開發商還是願意主動拿地，市場也沒有想像中的那麼悲觀，很多企業還是願意做大規模。例如，萬科7月在土地市場繼續發力，單月拿地金額超過280億元，而融創前7個月拿地金額是去年同期（142億元）的近5倍，從去年第34名躍升至今年的第3名。張宏偉認為，未來大型房企在市場下行的周期仍然更占優勢，強者恆強的局面還會出現。